Działalność deweloperska naszej firmy skupia się na budownictwie wielorodzinnym oraz adaptacji istniejących budynków. Na nasze inwestycje wybieramy miejsca dające możliwość swobodnej komunikacji z potencjałem na przyszłość.

Na nasze inwestycje wybieramy miejsca położone w pobliżu potrzebnej infrastruktury, dobrze skomunikowane z miastem. Projektujemy je tak, by z upływem czasu zachowywały dobry wygląd pozostając wizytówką firmy i ciesząc swoich mieszkańców. Zwracamy też uwagę na każde pojedyncze mieszkanie, zestawiając jego cechy z aktualnymi potrzebami klientów. Stawiamy na funkcjonalność i wysoką jakość wykończenia. Dlatego zarówno w częściach wspólnych budynków jak i we wnętrzach mieszkań używamy sprawdzonych materiałów wiodących marek.

Rewitalizujemy zabytkowe kamienice i budujemy nowe budynki, w najlepszych punktach Łodzi. Lubimy być w Centrum! Specjalizujemy się w rewitalizacji kamienic, domów, mieszkań, a także budowie nowych budynków mieszkalno-usługowych.

Firma łączy w sobie nowoczesne podejście do procesów inwestycyjnych z doświadczeniem w takich dziedzinach jak: opracowanie dokumentacji projektowej, sterowanie całym procesem inwestycyjnym aż po odbiór inwestycji łącznie wykańczaniem mieszkań pod klucz.

Staramy się, aby wychodzące spod naszej ręki opracowania charakteryzowały się wydajnymi rozwiązaniami funkcjonalnymi, ciekawą architekturą i dobrymi wskaźnikami ekonomicznymi realizacji obiektu, jak i jego późniejszej eksploatacji. Inwestycje realizowane są zawsze w oparciu o indywidualne projekty architektoniczne ze starannym doborem materiałów oraz samych firm wykonawczych.

Bądź tam gdzie chcesz w kilka chwil…

 
Budynek znajduje się w centralnej części miasta. Usytuowany został w pierzei zachodniej ulicy Sienkiewicza, vis a vis głównego wejścia do parku im. H. Sienkiewicza. Jego ściana południowa biegnie wzdłuż pasażu Schillera łączącego ulicę Sienkiewicza z ulicą Piotrkowską.
Doskonała lokalizacja Sienkiewicza 53 wsparta jest doskonałym dostępem do środków transportu publicznego.

• Dzięki położeniu Teatru Wielkiego, Filharmonii Łódzkiej i innych podobnych obiektów w bliskim sąsiedztwie, Sienkiewicza 53 to wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja dla osób wrażliwych na sztukę.
• W najbliższym sąsiedztwie przy ul. Sienkiewicza 61a i 63 powstaną „Zielone Dachy” – ogród dachowy funkcjonujący jako taras widokowy z kawiarniami, projekt przebudowy budynków pofabrycznych realizowany przez Urząd Miasta Łodzi.
• Dworzec główny PKP oraz przystanki autobusów i tramwajów znajdują się jednie w odległości 5 minut spacerem, zaś dojazd na Łódzkie lotnisko zajmuje 20 minut.
• Dla lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu lub robiących często zakupy nie bez znaczenia będzie położenie nieopodal Parku im. H. Sienkiewicza oraz Galerii Łódzkiej.
• Kolejną zaletą budynku jest położenie w pobliżu głównych centrów biznesowych oraz administracyjnych, sądów, najlepszych hoteli oraz centrów konferencyjnych.

ŻYJ W KLASYCZNYM OTOCZENIU

27 ekskluzywnych apartamentów, o powierzchni od 27 do 76 m²

Remont budynku został pieczołowicie zaplanowany z zamiarem zachowania oryginalnych elementów i pierwotnego stylu architektonicznego. W jego zakresie znalazła się m.in. instalacja windy z postarzanymi lustrami oraz klasycznymi kaflami. Dla bezpieczeństwa i wygody osób przebywających w budynku na parterze zaprojektowano wejście do budynku bez barier tj. pochylnię , z której odbywać się będzie bezpośrednie wejście do klatki schodowej i apartamentów parterowych.

Cała inwestycja będzie budowana w trzech etapach:
I etap = II kw. 2016 – koniec II kw. 2018 r – (27 mieszkań) front oraz częściowo oficyny
II etap = III kw. 2017 – koniec III kw. 2019 r – (24 mieszkań) budynek zamykający
III etap = III kw. 2018 – koniec IV kw. 2020 r – oficyny

• Ostatnia najwyższa kondygnacja budynku kryje 2 luksusowe lokale mieszkalne typu penthouse z dużymi otwartymi przestrzeniami (dostępne w późniejszym etapie).
• Zarówno najmniejsze kameralne apartamenty typu studio, jak i największe o imponujących, otwartych pomieszczeniach oferują możliwość elastycznej kreacji wnętrza.
• Pracując nad projektem przebudowy kamienicy, staraliśmy się dać przyszłym właścicielom położonych w niej mieszkań maksymalną dowolność aranżacji przestrzeni stosownie do indywidualnych preferencji.
• Aby pozostawić świadectwo minionej epoki, zachowaliśmy charakterystyczne elementy zabytkowego wystroju, przywracając je do pierwotnej kondycji. Harmonizująca z oryginalnym projektem stolarka okien oraz oryginalne, odrestaurowane drzwi wewnętrzne podkreślają wyjątkowy charakter obiektu.

ELEMENTY Z EPOKI

Tworzą efekt końcowy

 
Gdy wkraczasz do budynku Sienkiewicza 53, momentalnie znajdujesz się pod wrażeniem przepięknego przejazdu bramowego zawierającego oryginalne elementy wystroju w tym przepiękną odrestaurowana bramę wjazdową będącą „ świadkiem historii”. Widok zamyka budynek dawnej drukarni „Kompas”. Klimatyczne oświetlenie, produkowane na zamówienie okładziny ceramiczne, identyczne z zastosowanymi pierwotnie, lub drobiazgowo odtworzona stolarka drzwi i okien tworzą wyjątkową atmosferę, żywcem przeniesioną z początku ubiegłego stulecia. Podążając dalej można dostrzec klatkę schodową z drewnianymi pochwytami oraz poręczami udekorowanymi motywami roślinnymi wykutymi na zamówienie przez artystę metaloplastyka.

LOKALIZACJA

 
Kamienica zlokalizowana jest na działce o nr ewidencyjnym 245/1 w zachodniej pierzei ul. Sienkiewicza, w zwartej zabudowie śródmiejskiej. Obiekt składa się z kamienicy frontowej – czterokondygnacyjnej z dwiema oficynami tej samej wysokości. Przedłużeniem oficyn w kierunku zachodnim są dwa dwukondygnacyjne budynki. W części zachodniej posesji zlokalizowana jest trzecia poprzeczna czterokondygnacyjna oficyna. Budynki otaczają wewnętrzny dziedziniec. Od północy kamienica sąsiaduje z pięciokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Od południa na znacznej długości ściana szczytowa, stojąca w granicy działki, jest odsłonięta, ponieważ budynek na parceli pod nr 55 jest wycofany w głąb działki, w stosunku do linii zabudowy ul. Sienkiewicza. Vis a vis przedmiotowego budynku rozpościera się park im. H. Sienkiewicza.

Gotowe rozwiązania na zamówienie

 
Zabytkowa architektura, dogodna lokalizacja i kompleksowa renowacja sprawiają, że Sienkiewicza 53 to wyjątkowa inwestycja, w której można stworzyć dom marzeń. Nasza pracownia architektoniczna SOMMO designs zmienia wyzwanie towarzyszące urządzaniu apartamentu w przyjemność, minimalizując wszelkie negatywne aspekty tego procesu. Nasz doświadczony zespół wnętrzarski składa się z projektantów oraz rzemieślników, którzy potrafią wykreować zachwycające wizje, a następnie dokładnie je zrealizować.

WARIANT KLASYCZNY

Klasyczne piękno

 
Harmonia, prostota i spokój to podstawa tworzące ponadczasową elegancję tego pakietu. Jest on oparty na uszeregowaniu starannie dobranych elementów, dającym klasyczne proporcje, symetrię i równowagę. Równowagę pomiędzy różnymi wzorami, powierzchniami i kolorami, lecz także pomiędzy stylowymi meblami i dekoracjami, a nowoczesnymi elementami wyposażenia, sprostają wymaganiom nowoczesnego gospodarstwa domowego.

WARIANT NOWOCZESNY

Prostota i elegancja

 
Przejrzystość, minimalizm geometrycznych kształtów i surowych materiałów to główne wyróżniki tego pakietu. Stanowi on ucieleśnienie idei „mniej oznacza więcej”. Czyste, białe lub szare powierzchnie uzupełnione są odpowiednim oświetleniem i nierzadko wzbogacone kontrastującymi, intensywnie kolorowymi materiałami. Wbrew pozorom, w tym stylu ekscentryczne dekoracje lub rzadkie meble są raczej opcją niż koniecznością.

WARIANT INDYWIDUALNY

Doskonały wybór

 
Propozycja ściśle odpowiadająca konkretnym wymaganiom i oczekiwaniom klienta. Odpowiedni wybór dla osób, które nie idą na kompromis i lubią decydować o każdym szczególe. Niezależnie, czy preferują styl glamour, skandynawski, pop-art, eklektyczny, rustykalny, minimalistyczny, nowoczesny high-tech, lub konserwatywny, wystarczy, że określą swoje preferencje z pomocą naszego zespołu, a razem stworzymy najlepsze rozwiązanie.

Wszystko zaczęło się w 1896…
…kiedy to właścicielem działki o numerze hipotecznym 532a przy ul. Mikołajewskiej 53 (późniejszej Sienkiewicza) był Franciszek Richter. Nie znana jest dokładna data powstania pierwszego budynku. W Archiwum Państwowym w Łodzi zachował się projekt dwupiętrowego budynku mieszkalnego z 1889 r., który miał być wzniesiony na powyższej parceli. Na pierwszych zachowanych fotografiach przedstawiających widoki parku Mikołajewskiego (dzisiejszy park im. Sienkiewicza) widać w głębi ów budynek. Park powstawał w latach 1892-1894. Stąd można wnioskować, że kamienica istniała już w latach 90-tych XIX w. Ok. 1910 r. nieruchomość nabył Alwin August Seiler. To on zlecił w tym samym roku architektowi Abramowi Totenbergowi (zamieszkałemu w budynku przy ul. Mikołajewskiej 53) wykonanie projektu nadbudowy o czwartą kondygnację ukrytą w dachu mansardowym i rozbudowę oficyn. Zaproponowany przez niego wystrój elewacji frontowej w stylu eklektycznym z secesyjnym zwieńczeniem ryzalitu zachował się do dnia dzisiejszego z niewielkimi zmianami. Na początku lat 20. XX w., kiedy to prawdopodobnie właścicielami posesji zostali bracia Jakub i Aaron Grynberg, w zachodniej części działki zniesiono poprzeczną parterową oficynę, przeznaczoną na zakład wydawniczo-drukarski „Kompas”. W 1922 r. budynek wydawnictwa został nadbudowany o trzy piętra , a w 1928 r. przekształcono go w całości na budynek mieszkalny. Po II wojnie światowej posesja została włączona do zasobów komunalnych miasta Łodzi. W latach 60. przeprowadzono prawdopodobnie kapitalny remont budynku, jednakże dokładny zakres wykonanych prac jest nieznany.
Po 2005 r. nieruchomość przeszła w ręce prywatne i została wyłączona z użytkowania. Okres dziesięciu lat braku opieki i konserwacji oraz sukcesywnej grabieży poszczególnych elementów konstrukcji i wyposażenia doprowadził do całkowitej dewastacji obiektu.
W 2015 r. nieruchomość przeszła w ręce nowych właścicieli, którzy podjęli próbę jej remontu i przebudowy.

Chronologicznie:

Pierwotnie, czyli od 1827 roku była to ul. Dzika.
W latach 1888–1917 nazywała się ona Mikołajewska i Nikołajewska.
W latach 1917–1940 nazwę zmieniono na Henryka Sienkiewicza.
Niemcy przemianowali ulicę na Schiller-Straße i na König-Heinrich-Straße.
W 1945 roku powróciła ul. Henryka Sienkiewicza.
Prawdopodobnie jeszcze przed końcem XIX wieku ulica była wybrukowana drewnianą kostką, która w nocy skutecznie wytłumiała odgłosy przejeżdżających platform konnych, powozów i dorożek. Dopiero na przełomie lat 1916–1917 wybrukowano kostką kamienną odcinek od ul. Pustej (dziś Wigury) na południe i od ul. Nawrot do Dzielnej (dziś Narutowicza).
W 1937 roku budynki przy Sienkiewicza podłączono do kanalizacji miejskiej.
Wśród jej zabudowy warto wyróżnić wyjątkowe zabytki:
park im. Henryka Sienkiewicza, wpisany do rejestru zabytków,
III Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Kościuszki (nr 46), budynek wpisany do rejestru zabytków
parafia Podwyższenia Świętego Krzyża (nr 38), na rogu ul. Tuwima, kościół wpisany do rejestru zabytków

Analiza dotychczas przeprowadzonych prac konserwatorskich, naprawczych lub
remontowych – poszczególne fazy przekształceń
1889 r. – powstaje projekt trójkondygnacyjnej kamienicy przy ul. Sienkiewicza 53
1910 r. – powstaje projekt nadbudowy mansardy nad trzecią kondygnacją autorstwa Abrama
Totenberga,
1963 r. – wykonano projekt remontu i kolorystyki elewacji frontowej,
1963 r. – rozpoczęto remont kapitalny wnętrza budynku ,
1966 r. – przebudowa instalacji gazowej,
rozebranie płyty balkonów na klatkach schodowych oficyn
po 2005 r. wyłącznie budynku z użytkowania , rozpoczyna się proces powolnej degradacji obiektu,
2015 r. – zakup nieruchomości przez nowych właścicieli i rozpoczęcie procesu projektowego

Rozpoznanie wstępne zabytku:

Budynek kamienicy przy ul. Sienkiewicza 53 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków oraz objęty jest wpisem obszarowym do rejestru zabytków pod numerem A/48 z 20.01.1971, jako układ urbanistyczny ul. Piotrkowskiej od pl. Wolności do al. Piłsudskiego/al. Mickiewicza

RODZAJ:            kamienica mieszkalna z oficynami przy ul. Sienkiewicza 53
AUTOR:             autor projektu rozbudowy z 1910 r. – inż. Abram Totenberg
DATOWANIE:    pierwotny budynek trójkondygnacyjny – 1889-1900 r., nadbudowa czwartej kondygnacji – 1910 r.
STYL:                  eklektyzm z elementami secesji
TECHNIKA:        budynki murowane z cegły, tynkowane, elewacja frontowa dekorowana detalami sztukatorskimi.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości (przy Ulicy Sienkiewicza) znajdują się przystanki miejskiej komunikacji autobusowej.
Kamienica łączy praktycznie z każdą stroną miasta, a częstotliwość ruchu wynosi około 10 minut dla każdej z linii. Realizowany projekt położony jest w bliskim sąsiedztwie trasy prowadzącej do węzła autostrady A2, prowadzącej do Warszawy i Berlina oraz tras wyjazdowych w kierunku Wrocławia, Katowic, Bydgoszczy, w odległości ok. 20-30 min. od Portu Lotniczego 20 min. od Dworca PKP i Dworca PKS. 5 min – pieszo.
Uwarunkowania techniczne inwestycji zadecydowały o braku możliwości budowy parkingu podziemnego. Biorąc jednak pod uwagę położenie obiektu, nie będzie to uciążliwe dla jego użytkowników.
Niemniej znaczącym atutem lokalizacji Sienkiewicza 53 jest możliwość wykupienia abonamentu uprawniającego do parkowania na preferencyjnych warunkach w strefie, w której inwestycja się znajduje. W najbliższym czasie pod pobliskim placem Komuny Paryskiej powstanie podziemny parking.

Adres:
ul. Sienkiewicza 53,
Łódź 90-505, Polska